Fenica là dự án căn hộ được triển khai tại đường Trần Quang Diệu, phường Tân Đông Hiệp, TP.HCM, do CT TNHH Đầu tư Dự án Phượng Hoàng làm chủ đầu tư và đồng phát triển bởi DLR (Dalat Real) cùng NK Properties. Với quy mô 5.537 m², gồm 2 block cao 22 tầng và 579 căn hộ, dự án được định vị trong phân khúc trung – cao cấp, hướng tới nhóm khách hàng trẻ và các nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm có tính thanh khoản tốt.
Vị trí chiến lược và liên kết vùng
Từ dự án, cư dân chỉ mất:
-
15–20 phút đến Thủ Dầu Một, TP Thủ Đức, Quận 12
-
50 phút để di chuyển vào trung tâm TP.HCM
-
60 phút kết nối với Sân bay Long Thành – cửa ngõ quốc tế mới của miền Nam
Ngoài ra, hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm như Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành và tuyến Metro số 1 kéo dài sẽ trực tiếp gia tăng giá trị cho khu vực. Đây là yếu tố được các chuyên gia đánh giá cao khi phân tích triển vọng giá trị dài hạn của Fenica.
Chủ đầu tư & pháp lý
Điểm cộng lớn của Fenica nằm ở năng lực chủ đầu tư và tính minh bạch pháp lý.
-
Chủ đầu tư Phượng Hoàng đã có kinh nghiệm triển khai nhiều dự án, đảm bảo tiến độ.
-
Pháp lý rõ ràng: Người Việt sở hữu lâu dài, người nước ngoài sở hữu 50 năm theo luật.
Điều này giúp giảm thiểu rủi ro cho khách hàng, đặc biệt trong bối cảnh nhiều dự án trên thị trường còn vướng pháp lý.
Thiết kế & sản phẩm
Fenica hướng tới căn hộ diện tích nhỏ (chiếm hơn 85%), phù hợp cho:
-
Người trẻ mua ở lần đầu.
-
Gia đình nhỏ muốn ở gần trung tâm việc làm.
-
Nhà đầu tư cho thuê, khi nhu cầu căn hộ mini – giá vừa tầm tại TP.HCM vẫn rất cao.
Với khối đế thương mại, tiện ích nội khu như gym, hồ bơi, khu vui chơi, cùng cộng đồng dân cư hiện hữu đông đúc xung quanh, Fenica đảm bảo môi trường sống tiện nghi và năng động.
Hiện trạng & tiến độ
Hiện khu đất đã được quây rào, dựng bảng hiệu nhận diện, đường Trần Quang Diệu rộng hơn 20m, hai chiều ô tô, đã nâng cấp hoàn chỉnh. Dự án dự kiến bàn giao vào Q4/2027, thời gian đủ dài để khách hàng dễ dàng lên kế hoạch tài chính, đồng thời cũng là lợi thế cho nhà đầu tư đón sóng hạ tầng khu vực.
Giá bán & cơ hội đầu tư
-
Giá dự kiến: khoảng 36,5 triệu/m²
-
Tổng giá: chỉ từ 1,6 tỷ/căn (chưa VAT, phí bảo trì).
So sánh với mặt bằng giá khu vực Thủ Đức hay Quận 9 (trung bình 45–55 triệu/m²), Fenica được xem là lựa chọn hợp lý. Bên cạnh đó, xu hướng dịch chuyển dân cư về phía Đông Bắc TP.HCM và nguồn cầu thuê ở các khu công nghiệp, trường đại học lân cận sẽ giúp sản phẩm này có tính thanh khoản và tỷ suất lợi nhuận cho thuê tốt.
Đánh giá từ góc nhìn chuyên gia
-
Địa lợi: Vị trí giao thoa giữa TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai, hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng liên vùng.
-
Thiên thời: Thị trường bất động sản đang trong giai đoạn phục hồi, dòng sản phẩm vừa túi tiền như Fenica có biên độ tăng trưởng cao.
-
Nhân hòa: Cộng đồng dân cư hiện hữu, môi trường sống văn minh, phù hợp cho cả nhu cầu ở thật và đầu tư.
➡️ Với những yếu tố này, Fenica không chỉ đơn thuần là một nơi an cư, mà còn là tài sản đầu tư bền vững trong 5–10 năm tới.
Kết luận
Trong bức tranh bất động sản TP.HCM và vùng ven, Fenica nổi bật bởi giá bán hợp lý, pháp lý rõ ràng, vị trí chiến lược và tiềm năng sinh lời cao. Đây là dự án phù hợp cho cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội an toàn, bền vững.
